作为房东的你们来说说

商品房也类似这样

我们有套房常年出租，当时和租户签协议，如果双方任一方违约，押金不退，补偿一房租，水电费入住查表交接，租户搬走时要把水电煤结清...

我不知道你们那里啥情况，我这边租户退房我都会让他把水电费结清，然后没有任何损坏了我就把押金正常退给他。我不会说再去麻烦的算水电费啥的，然后从押金扣。当然这个都是协商的

如果你们一手合同明确要求了 你作为承租方不得私自转让 那么你就没有转让的权利

如果合同上写了你可以转让 那么房东无权干涉你是否转让

水电气如果你要从押金扣 到时候退押金的时候少退给你就是

如果是你存在违约问题 房东不退还押金

那么这就要看你们自己怎么协商了