用130的一套房换一个30平方的门面值吗？

15年的时候付了个首付向银行贷款买了套130的房子本来打算五月份就装修年底就可以住了，我自己一直是卖锁做生意的我老公做这一行已经做了十来年了，今年门面又到期了，房东要加租翻了一番，但生意做了装修也装了又不得不继续签，我觉得真的很憋屈，我就想我们本来就是要打算做一辈子生意的，我就和老公商量着要不把房子卖了买个门面来做生意得了，今天我在58同城看了看门面出售，看中了一个三十平米的门面地段靠近建材市场挺适合做我们这生意的价格也挺合适，如果把房子卖了再买门面抵押给银行每个月还款跟我现在的房贷也差不多我们也承受的起。老公姐夫也说了可以先借钱给我们先把门面买下等我们房子卖了再把钱给他，你们觉着把一套房子换成门面值吗？