广告
无论是正常购房需求者，还是炒房者，近日北京网签系统升级，让很多想把房屋落到自己名下且没有资质的购房者欲哭无泪啊！
北京限购政策要从3.17开始，两会结束的第二天，3.17号也是外地购房者噩梦开始的日子，我们来细数一下从3.17到现在的限购政策
一丶3.17 认房认贷 首付比例提高 贷款年份缩短
1.改善型换房型：受害严重，本地与外地人都有波及
2.投资炒房：杠杆使用空间缩小
3.刚需自住：除首付比例提高受影响不大
此时的的限购政策虽然影响了一批人但是并没有影响房价的增长，购房者的热情依然高涨！
二丶3.22 个税从只要连续五年每年只要有个税记录就可以更改为连续缴纳60个月
此政策争议颇大 政策刚出之际 所有按之前标准审核购房资质的和已审核通过的全部重新审核，其中包阔正常缴纳五年个税的和补缴个税的人员，因此解约的人数呈直线上升，不过后来已审核通过的人员经过新一轮的审核已通过。
三丶商办类住宅不得擅自改为居住用途
此政策主要针对于商住类房屋，说白了就是买商住也需要资质了，投资者买的商住类房屋，因政策影响，买卖困难
四丶4.27 法拍房纳入限购房屋
法拍房顾名思义，由法院拍卖的房屋，此类房屋特点，除契税外无需缴纳其他税务，无需购买人有购房资质，但4.27之后法拍房的购买人也必须拥有购房资质
五.5.17网签系统升级
很多人要问了，网签系统升级跟限购政策有什么关系大家先看看之前的网签政策
旧政策:家庭成员一方，则新房本上出任何一方的名字都可以（外籍人员除外）
新政策：已婚购房家庭提交资质审核后，主申请人（有资质一方）必须作为新产权人（单独也可共有）
还是很迷茫吗？ 我给大家举个例子 已婚家庭购房 男有资质 女无资质 按家庭提交审核
旧政策下产权可单独落男方 女方 共有
新政策下产权只可落男方或共有
也就是说此政策已是政府悬在炒房者头上的最后一把铡刀已经落下，纵观以上五项大的政策，有四条是针对购房资质的一条针对资金的，从3.17到5.17 历经两个月对于炒房者或者刚需买房的非京籍人是一场噩梦
非京籍人员买房要么满足以上限购政策的（60个月的连续个税或者社保），但是这样需要消耗的时间周期太长，该如何那？
北京有一种引进人才的方式;
北京工作居住证
先不说别的用处，就说说和购房相关的，自拥有北京工作居住证之日起，可以个人在京购买房屋一套，以家庭购买二套，动心了吗? 但是要提醒大家的是既然是引进人才的政策，审核与办理标准那是相当的严，而且会越来越严格
要求如下:1.公司符合区内开户要求（每区要求不同），实缴资金大于100万
2.社保在现任职的公司缴纳社保连续缴纳八个月以上
3.个税连续缴纳半年且每月不得低于300 海淀350
4.学历本科以上且有学位 或 大专且有相匹配的中高级职称
以上几点为归纳总结；详细以个人情况为准
那么工作居住除了购房还有什么作用那？
1.子女在京上学（不可参加高考）
2.购车摇号
3.一老一小保险
4.出国 驾照 创业等本地人待遇
举报
更多>>
更多>>
