买二手房需要注意哪些事情或细节？

我家大事我基本是不管的！都是老公一个人在跑进跑出的！现在老公看上了一套二手房，天天说要去签合同！我总是让他慎重！中介说要收服务费三个点，然后去贷款那里还要我们自己去找银行的人做二手房贷款，大概费用需要5000块左右！还有老公曾经有欠过半年的学贷逾期情况！我很怕到时银行不放款！老公第一次找的这个中介后面一直特意找这个中介，可这个中介又是菜鸟！之前再三跟他们说了家里有一套房子的贷款在还，问他这边买房是三成还是需要四成！他帮我们问了说只要不是广东省的就是三成！后来我们看上一套挺满意的房子，那天他领导也一起来了，跟他领导一说我们老家有一套房子的贷款，他领导马上说要四成！还马上打电话确认必须要四成！多一成需要付多15万，于是那套房子的意向搁置！现在虽然全权是那个菜鸟中介和他领导一起，但我还是怕老公被坑！买过二手房的或做中介的都跟我说道说道吧！谢谢