现在一家子住120平的三室两厅单元房,房子2014年买的,当时没有放开二胎,想着一家三口也够住了,2016年放开二胎,2017年10月生下二宝,家婆来照顾坐月子,慢慢发现三室两厅不够住了,尤其有亲戚朋友来的时候。于是乎,决定换房子。 交代一下,现在这套房子市价50万,还差贷款23万,每月还2000,有一辆大众朗逸轿车,一年的家庭纯收入12万,另外还有公积金存款8万。 如果换150平四室两厅单元房的话,毛房价格60万,首付20%就是12万,剩下48万贷款10年首月还5300,然后逐月递减11元,第一年还了6万,第二年就可以把公积金存款取出来6万,第三年可以取出来5万,第四年起可以取每年的住房公积金,大约27000元。然后把现在这套房子卖了,50万,23万还银行,还剩27万中,12万交首付,15万装修买家具,除了银行贷款外,不用差外债,日子过得还可以。 如果换别墅的话,大概120万一套,230左右。银行贷款最大额度是70万,分20年还,每月还4800,以后逐月递减8元,那么第一年还了差不多57000元,第二年第三年可以每年领取57000元住房公积金,第四年起每年领取27000,那么还剩50万怎么办?卖现在这套住房,卖了房住哪?还有现在这套房子还差23万贷款怎么办?脑袋都大了,算了一下,只能用公租房过渡,首先,先和双方父母借23万充抵银行贷款,等住房公积金取够23万还父母,大概需要5年,5年过后,工资肯定会涨,住房公积金也会跟着提高,再在其它农行或者信用社贷款30万装修别墅,老公我俩分开还贷款,虽然很累,也拮据了5,6年,但可以一次性到位买了别墅,各位宝妈,你们说,我是应该买150平的单元房还是买别墅一次性到位?
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