孕育养娃神器
问下美妈们,买房子找银行按揭贷款是找售楼姐姐推荐的银行还是自己找合适呢,然后还款是20年还是30年合适呢,那个利息是办的时候多少就是多少还是随着银行利息浮动呢
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售楼和银行是有合作的,银行是开发商指定的,利息是随银行浮动的
银行都无所谓吧,大银行就行。贷款多少年或者还款方式这个得看你们的能力。当然是年限越少越合适,但是如果还款压力大,还有公积金贷款那就选年限长的。等额本金或者等额本息这个得你们的还款能力了,前者是每个月还款金额依次递减但还款前期压力很大,越往后还款越少。后者是每个月还款金额是固定的,比较好支配家庭支出,前后没什么压力但总利息相对于前者高一点。 当然有钱提前还款两者差不了多少。
不懂,我们家是还15年,前几年还的都是利息多余本金,后面几年就是本金多余利息哪种,但是一直都是一样的金额,除非银行利率升高或者降低会浮动下!
利息是根据银行调整的,大概一年一变吧,但是基本上还款金额都差不多。我们房子办的是等额本金,不知道有没有记错,银行都喜欢这种。就是先还的款里大多数都是利息。当时不懂,现在也没办法改了。还有一种是等额本金(不知道有没有说反),刚开始还的多,后来越来越少,总体来说利息会少一部分,懂行情的都是后者。你可以百度一下具体看看。
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