该选哪个

最近去看了房子，看中两个地方，价格差不多，都没开盘，暂时就叫1和2，先去看的1，第五期，在1这个小区是最后一期了，里面有幼儿园。小学，初中也不远，也有广场，产权是七十年，今年是第十个年头了，绿化沾一般，带电梯，西面是沂河，楼层越高越贵，视野开阔，如果晚上吃完饭可以去沂河边溜达溜达，一般沾沂河边，房价比这小区要高四五千左右，这小区虽然在沂河边，但是稍微偏点，离老家远一些，听说开发商实力很雄厚，跟老业主聊过这小区的事，评价一般。在说2吧，这小区是二期，产权也是七十年，第三个年头，一期还没盖完，不在沂河边，开发商实力一般，小区绿化很好，带电梯，离老家近一些，幼儿园就是售楼处，卖完房子就改成幼儿园，小学，中学稍微远点，我知道的就这些了，不知道怎么选了，都要认筹了，具体价格都没出来，要等到开盘，2我们已经认筹了，交了两万，没有礼品，说选不上想要的楼层可以退，1明天也认筹，交两万，说有礼品，还抽奖，也说可以退，不知道该不该去，亲们，帮我分析分析，到底该不该去 ，选哪个