新在拉堡买了一套二手毛坯，一个月卖家反悔

怀孕领证一气呵成，然后想着明年生孩子后办喜酒入新房，就在拉堡二手房地产找房子，9月份到十月份挺着肚子和老公晚上下班去看房子，终于在10月初找到一套心水的二手毛坯，在拉堡金碧苑，谈好价钱当场就在中介那签合同了，但是卖家说房产还在办，已经两个月了估计下个月就得房产证了，再给我们过户，我们也同意了。
但是一个月后也就是上周卖家反悔了说不卖了各种理由，我们也很无奈，想着别人不卖我们也没办法，房东和中介急冲冲的让我们去给我们违约金然后解除合同。
我们冷静下来感觉不对，就去网上搜了一下，那个小区的房子一个月涨了5.6万，再看看合同，我们定金一万，承诺卖家违约的话赔一万，这样就算卖家赔偿后她再卖或升值也比现在卖给我们更好，想着我们就觉得不公平了，之前一直看房认识好些中介现在都断了联系再找房又得重新开始了，耽误了我们时间，之前还带亲戚朋友去看了我们的房子，最后一场空我们很无语，房价也涨了，如果是那几天毁约我们再找也没关系，现在过了一个月了房子涨价好楼层好户型也越来越少，也不知道还能不能找到，找到了也得多花钱，约定赔偿一万块也起不到多大作用。
我们不想解除合同，想让卖家继续卖给我们让她回去考虑，但是昨天她说坚持不卖。我们想着那就走法律程序吧，让她继续履行合同，不然也要赔偿房子的差价，然后中介又打电话威胁我们说让我们拖，耽误了自己啥啥啥的。
过段时间就去起诉找律师等等，最后法院判怎样就怎样我们都接受，如果现在这样私了我们是一口气咽不下，不想吃这个哑巴亏，在网上查了很多案例，应该能胜诉，最少失败了也不觉得心不安，但是就是这来来去去麻烦事多，哎哎，大家有什么建议么？