有在宣城买过新房子或者二手房子的么？

买过房子的来指教，现在宣城新房子离市区学校都远，又贵，还基本都是高层听说公摊面积是百分之二十？二手房怎么样？我想买在梅园新村那里，不过那好像是老小区了但是便宜，离学校也近，以后工作也近，而且公摊面积也小，买个九十平方的房子还有八十几平方，新房子说买一百平方才八十平方，妈们说说哪个比较好？二手房是不是房子特差？二手房子的中介也有人，新房也在找人，老公有公积金