纠结中

我生活在国家贫困县的小县城，县城有两所小学，一所位于城南（此小学教育质量是全县最好的），一所位于城东（此小学和中学一起，教育质量比城南的差点）。我的户口属于城东区，孩子户口随我，我们无房，租住在城南片区，两年前我在娘家批的地基下个月终于可以动工了，可是今年教育局进行了改革，只有户口，房产证在城南片区的才可以报名城南，其它的统统要去城东（之前是租房住，有租房证明也能报名城南）。 我的房东准备卖房了，我现在纠结的是买下她的老房子（产权近三十年，且楼上有漏水问题，房子是单位家属楼，如果我买下，以后漏水问题不好协商），而且我的资金只能做一件事，如果买房，我自己的地基就没有钱建了，我现在纠结是买房东的老房，还是自建三层楼，自建的话孩子以后就在城东读小学了，在整个县，教育不是最好，但排第二。如果能有关系，找关系也能进城南，但我们到时找关系进的可能性不大。 各位如果是你们会怎样选择?